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499 000 $

Triplex à vendre - Sainte-Catherine

499 000 $

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499 000 $

Triplex à vendre - Sainte-Catherine

499 000 $

Prochaine visite libre

1420 - 1424 Rue de l'Union, Sainte-Catherine, J5C 1G8

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1969
NATALIE CHARBONNEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PIERRE LARAMEE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'4" X 36'1"

1969

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

membrane TPO

Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Compte tenu du contexte extraordinaire du Coronavirus, les visites ne sont pas possible pour le moment. Nous travaillons actuellement à trouver une solution pour palier à ce problème.***

Ce triplex semi-détaché avec revêtement de brique sur trois côtés est entretenue avec soins par le même propriétaire depuis 1988. Situé à proximité de tous les services : bureau de poste, centre communautaire, clinique médicale, pharmacie ainsi que le supermarché se trouvent à 10 minutes de marche. Également à proximité des pistes cyclables, du Récréoparc, et du bord de l'eau.

Deux logements de trois chambres à coucher (5 1/2), de beaux planchers de bois francs dans les chambres et le salon, le tout en très bonne condition. Tous les logements bénéficient des installations de la laveuse et de la sécheuse, d'un espace de stationnement et d'un espace de rangement extérieur dans un cabanon. Tous les logements sont lumineux grâce à une fenestration abondante.

Les rénovations et l'entretien de cette propriété, avec factures à l'appui, font de ce 3plex un investissement sûr et très intéressant et offre un potentiel d'augmentation des revenus dans les prochaines années. L'acheteur est tenu de vérifier les mesures des pièces.

Faites vite, cet immeuble de grande qualité trouvera preneur très rapidement.

TRAVAUX AU COUR DES DERNIÈRES ANNÉES :

* Portes et fenêtre remplacées au cour des 10 dernières années
* Nouveau drain français à l'arrière avec membrane en 2015
* Revêtement de la toiture (TPO) en 2017
* Asphalte neuve dans la cour arrière et le stationnement
* Thermopompe 3 unités dans le logement du 1422 (propriétaire)
* Galeries en fibre de verre à l'arrières +/- 2000
* Marches en fibre de verre en 2018-2019
* Cuisine du 1420 refaite +/- 2015
* Cuisine du 1422 refaite en 2017-2018
* Remplacement de l'entrée électrique pour le 1422 en 2017

Les revenus total des loyers à compter du 1er juillet 2020 seront de 30 696$

Le propriétaire actuelle se garde le droit de continuer d'y habiter.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'4" X 36'1"

1969

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

membrane TPO

Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 115'10"

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'11" X 5' Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'4" X 11'2" Plancher flottant Cuisine et salle à manger
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 10'11" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'11" X 10'11" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 8'7" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 8'1" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 7'9" irr. Céramique Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

thermopompe au 1422 , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

thermopompe murale au 1422 , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 chauffes-eau, thermopompe murale incluant 3 têtes pour le 1422 Union.

Tous les biens des locataires. Certains luminaires appartenant aux locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1420 - 1424 Rue de l'Union, Sainte-Catherine, J5C 1G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.5%
  • 25.5%
  • 15.9%
  • 13.6%
  • 7.5%
  • 62.9%
  • 2.5%
  • 8.1%
  • 26.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NATALIE CHARBONNEAU
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  • (2019)
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